横手市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、注文した方が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築していくことが横手市でも一般的であり、個々に異なった特色や得意分野を持つためどこにお願いするかも大切なポイントです。

一番に行うべきことは土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地に合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考えつつ決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決めます。

横手市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

横手市でも、最近は在宅ワークの普及から、仕事のスペースを備え付ける方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能など、住宅の性能にも注意を払いながら家づくりをしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や発注先の会社によってかなり変動してきますが、横手市でも、通常の相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、事前に考えておくことが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

分譲住宅は設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるので、理想の家を建築できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては家の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、横手市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の人気も高まっています。

つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが横手市でも普通です。

そのため、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠になります。