英賀保で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


英賀保でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは違って、建築主が好きなように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように決められるため、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが英賀保でも手順で、どれも違う良い点を持つため依頼先の決定も大事なポイントです。


英賀保で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは土地を用意することです。

前もって土地を保持している場合は、その土地で家を建てる原案を作っていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を決める時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を意識しつつ選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に影響するため、家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決定します。

英賀保でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指すかを詳しくイメージしながら、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考慮することが重要ですし、居間を広く取りたいケースでは壁のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

英賀保でも、近年は在宅勤務の普及によって、仕事スペースを備える例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等、住宅の機能面についても考慮して家作りをする事が必要になります。


英賀保の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、性能や発注先の会社により大いに異なりますが、英賀保でも、相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地代、設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅では設計が前もって決められている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、理想に合う家を建てられます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく生活できる住居を建築できます。

近年は、英賀保でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気があります。

また、使う建物素材も選べるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成品の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが英賀保でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい部分まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。