五所川原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


五所川原市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが五所川原市でも方法であって、それぞれいろいろな特色や得意分野を持っているので、依頼先の決定についても重要なポイントです。


五所川原市で注文住宅を建設する手順

最初に行うべきことは土地を確保することになります。

先に土地を所有しているならば、その土地に合った家を作る計画を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望の土地を探すことからスタートします。

土地を見つけるときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を意識しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選択します。

五所川原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

五所川原市でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴い、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多いです。

また、耐震や断熱等といった家の機能面にも考慮しつつ家作りをしていく事が必要になってきます。


五所川原市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能、発注先により大いに異なってきまず、五所川原市でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに用意されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長く快適に生活を送れる住居を建てられます。

今は、五所川原市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高まっています。

使用する建築材についても選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうといったのもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが五所川原市でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になってきます。