佐用郡佐用町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐用郡佐用町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違って施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選べるので、理想の家を建てられるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てていくことが佐用郡佐用町でも通常で、各々いろいろな特徴を持つので発注先の決定についても重要なポイントとなります。


佐用郡佐用町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地を用意することです。

前もって土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を意識しつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選定します。

佐用郡佐用町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

佐用郡佐用町でも、最近では在宅仕事の普及により、仕事のスペースを作る例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の機能にも注意しつつ家作りをしていく事が必要です。


佐用郡佐用町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや設計や依頼先の会社で大きく変わってきますが、佐用郡佐用町でも、相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計できるため、理想に合った家を建設できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で選べる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してくれるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

今は、佐用郡佐用町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の需要も高くなっています。

また、つかう材料も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

建売住宅であれば完成品の住居を即買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが佐用郡佐用町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるので時間と労力は必要になってきます。