鹿児島郡十島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿児島郡十島村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは違って、建築主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みでできるので、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが鹿児島郡十島村でも方法で、個々に様々な特徴や得意分野を持つためどこに頼むかについても大切なポイントとなります。


鹿児島郡十島村で注文住宅を建築する手順

最初にすることは、土地の確保になります。

事前に土地を所有しているときは、その土地に合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考慮しながら選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家に合った土地を探すことが大事です。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

鹿児島郡十島村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

鹿児島郡十島村でも、近年は在宅業務の広がりに伴い、仕事場を作る人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の性能面についても注意して設計を行っていくことが必要になります。


鹿児島郡十島村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや機能、依頼先の会社によって大いに変動してきますが、鹿児島郡十島村でも、一般的な相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に検討しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、長く快適に生活していける住居を建築できます。

近年は、鹿児島郡十島村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気があります。

さらに、使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、仕様により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまう点もデメリットの一つです。

建売住宅は出来上がった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが鹿児島郡十島村でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。