玉名郡和水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉名郡和水町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは違い、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築していくのが玉名郡和水町でも通常であり、各々いろいろな良い点を持っているため、どこに頼むかについても重要なポイントです。


玉名郡和水町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやることは、土地を準備することです。

事前に土地を用意している時は、その土地のもとで家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を考慮しながら選ぶことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

玉名郡和水町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁の位置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

玉名郡和水町でも、ここ数年は在宅勤務の普及によって、仕事場を備え付ける人も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等というような家の性能にも考慮しつつ設計をすることが求められます。


玉名郡和水町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、依頼先により大いに異なってきまず、玉名郡和水町でも、一般的な相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りが先に用意されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自由に選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、玉名郡和水町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気です。

また、使用する建物素材も決められるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが玉名郡和水町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくので労力と時間が必要になってきます。