横浜市栄区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市栄区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等と違って、建築主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが横浜市栄区でも通常で、個々に色々な特徴や得意分野を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントです。


横浜市栄区で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは土地を用意することになります。

予め土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を準備していない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考えながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響するので、家の理想に合った土地を探すことが大切になります。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を選択します。

横浜市栄区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どういった家が好みかを具体的にイメージしながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングルームを広く取りたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

横浜市栄区でも、最近では在宅業務の普及に伴って、書斎を設ける事例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった家の性能についても注意して家作りを進めていく事が必要になります。


横浜市栄区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様や依頼先の会社により大きく変動してきますが、横浜市栄区でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、その他（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りがすでに決められている一方で、注文住宅は自分の好みで設計してくれるので、イメージに合った家を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、快適性を追求して暮らせる家を建築できます。

今は、横浜市栄区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築素材も決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の家を即買うことができますが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが横浜市栄区でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細部まで決定する必要があるので、時間と労力が必要になってきます。