北九州市若松区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市若松区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違って、依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築することが北九州市若松区でも通常であって、どれも色々な特徴を持っているためどこに依頼するかも重要なポイントになります。


北九州市若松区で注文住宅を建設する手順

まず一番にすることは土地の確保になります。

予め土地を確保している場合は、その土地に家を作る原案を立てていきますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地探しから手をつけていきます。

土地探しの際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ決めていくことが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選択します。

北九州市若松区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かくイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたいときは、柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

北九州市若松区でも、今は在宅ワークの普及により、仕事のスペースを作る人も増えています。

また断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面にも考慮して計画をする事が求められます。


北九州市若松区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、依頼先で大きく異なってきまず、北九州市若松区でも、一般的な相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地費用、設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、イメージに合った住まいを建築できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を建設できます。

最近は、北九州市若松区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅も人気です。

また、使う建物素材も選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるといった事もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが北九州市若松区でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠になります。