加東市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加東市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って、依頼主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが加東市でも一般的であって、各々異なった特色や得意分野を持つため、依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


加東市で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすべきことは土地の準備になります。

先に土地を確保しているときは、その土地に家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地を見つける時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を想定しつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるので、家の理想に合う土地を確保することが大事です。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

加東市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に想像しながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

人数が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広くしたいときは、壁の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

加東市でも、最近は在宅業務の増加から、仕事のスペースを備え付ける方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能にも注意を払いながら家づくりをする事が必要です。


加東市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、性能、注文先によって大きく変わりますが、加東市でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に考慮しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるので、長く最適な環境で生活していける家を建築できます。

近年は、加東市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家の需要も高くなっています。

また、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが加東市でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間が必要です。