南足柄市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等と違って、依頼主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに決められるため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めることが南足柄市でも方法であり、個々に違う特徴を持つため、どこにお願いするかも大切なポイントとなります。

一番にすべきことは土地の準備になります。

事前に土地を持っているときは、その土地のもとで家を建設するプランを作っていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を見つけることから始めましょう。

土地を見つける時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を意識しつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響を与えるので、家に合った土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

南足柄市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どういった家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族が多いときは収納場所を想定する事が大切ですし、居間を広くしたい時は、壁の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

南足柄市でも、今は在宅業務の広がりにより、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面についても考慮しつつ計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様、発注先によりかなり異なってきまず、南足柄市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地代、設計費用、諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、先に決めておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が事前に用意されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を求めやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長期にわたって心地よく生活していける家を建設できます。

近年は、南足柄市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家の需要も高まっています。

また、使う建物素材についても選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることもできます。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅ならばできあがった建物を即買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが南足柄市でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠です。