桜新町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設するのが桜新町でも手順で、どこも異なった長所を持つので発注先の決定についても大切なポイントとなります。

まず最初にすべきことは、土地の用意です。

予め土地を確保している時は、その土地に家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を意識しながら探していくことが重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるので、家のイメージに合う土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

桜新町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家が好みかを詳しく想像しつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮することが大切ですし、居間を大きくとりたいケースでは、壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

桜新町でも、近年は在宅ワークの拡大に伴い、書斎やワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能など、住宅の機能にも注意しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については家の大きさ、性能、発注先によって大いに異なってきまず、桜新町でも、通常の相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代や設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅では家のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に検討しておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想の家を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することができるので、最適な環境で住むことができる家を目指せます。

ここ数年は、桜新町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建物素材も選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、望む設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の建物を即購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが桜新町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。