南あわじ市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南あわじ市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なり注文した方が思うままに設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままにできるので、理想の家を建てられるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築することが南あわじ市でも通常であって、どれも異なる特色があるので、どこに頼むかも重要なポイントです。


南あわじ市で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うべきことは土地を用意することになります。

事前に土地を準備している場合は、その土地に見合った家をつくる計画を練っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を想定しつつ探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

南あわじ市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店については地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを丁寧に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は柱の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

南あわじ市でも、ここ数年は在宅業務の広がりから、仕事のスペースを作る例も少なくありません。

加えて断熱や耐震などといった住宅の性能にも意識して家づくりを進めることが必要です。


南あわじ市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様や発注先によりかなり変わってきますが、南あわじ市でも、一般的な相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅は希望で設計してもらえるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、南あわじ市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の需要も高まっています。

また、つかう素材についても選べるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった家をそのまま買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが南あわじ市でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくので労力と時間は不可欠になります。