南牟婁郡御浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南牟婁郡御浜町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築するのが南牟婁郡御浜町でも一般的であり、どこも色々な長所を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


南牟婁郡御浜町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地に家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を確保することから始めます。

土地を確保する時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律規制を考慮しながら探す事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選定します。

南牟婁郡御浜町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多く、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを細かく想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

家族が多い時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいときは柱のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

南牟婁郡御浜町でも、最近では在宅勤務の増加によって、書斎を設けるケースも多くなっています。

加えて断熱や耐震等のような家の機能面にも意識しつつ設計を進めることが求められます。


南牟婁郡御浜町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや仕様、注文先の会社によってかなり違いますが、南牟婁郡御浜町でも、通常の相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地の取得費用や設計費やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅はこだわりが多くなることによって価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されている一方で、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるため、長く居心地よく生活していける住居を建設できます。

今は、南牟婁郡御浜町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う素材についても選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅は出来上がった住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが南牟婁郡御浜町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。