聖蹟桜ヶ丘で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


聖蹟桜ヶ丘でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てていくのが聖蹟桜ヶ丘でも手順であって、各々違う長所を持っているので、どこに頼むかについても大事なポイントです。


聖蹟桜ヶ丘で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うべきことは土地を準備することです。

前もって土地を用意しているならば、その土地で家をつくる計画を立てることになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考えながら決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を選びます。

聖蹟桜ヶ丘でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どういった家に住みたいかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを作ります。

家族がいる時は収納スペースを確保する事が重要になりますし、居間を広く取りたい時は、壁のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

聖蹟桜ヶ丘でも、ここ数年は在宅仕事の増加によって、書斎を備え付ける事例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱など、家の機能についても考慮しつつ計画を進めていくことが必要になります。


聖蹟桜ヶ丘の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、仕様や発注先により大幅に違いますが、聖蹟桜ヶ丘でも、通常の相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地の費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では希望で設計してくれるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、家の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計されるので、長く最適な環境で生活を送れる家を作れます。

最近は、聖蹟桜ヶ丘でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅も人気になっています。

つかう建築素材についても決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、望む設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットです。

建売住宅は完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが聖蹟桜ヶ丘でもふつうです。

よって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力が必要です。