津久野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


津久野でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等と違って、注文した方が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めることが津久野でも通常で、どれも異なる得意分野を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。


津久野で注文住宅を建てる手順

まずすることは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地のもとで家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を確保することから始めていきます。

土地を確保する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を決めます。

津久野でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納場所を考える事が大切ですし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

津久野でも、近年は在宅勤務の拡大によって、書斎やワークスペースを備えるケースも多くなっています。

さらに耐震や断熱などというような家の性能についても意識しつつ家づくりを進める事が必要になります。


津久野の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや機能や依頼先で大幅に違いますが、津久野でも、通常の相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅は設計が前もって決められているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想の住まいを建てられます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく生活していける住居を目指せます。

最近は、津久野でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物も人気になっています。

さらに、つかう材料についても選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが津久野でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決める必要があるので労力と時間が必要です。