駒沢大学で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駒沢大学でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等と違って発注主が自由に設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが駒沢大学でも手順で、各々さまざまな特徴や得意分野があるため、どこに依頼するかについても大切なポイントになります。


駒沢大学で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは土地を準備することです。

すでに土地を用意しているときは、その土地に合った家を建設するプランを作っていきますが、土地がないならば、希望の土地探しからスタートします。

土地を探す際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を想定して決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地に決める事が大事です。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

駒沢大学でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

駒沢大学でも、今は在宅勤務の拡大から、ワークスペースを作る例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等という家の性能面にも意識しつつ家作りをしていく事が必要になってきます。


駒沢大学の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計や発注先の会社で大いに異なってきまず、駒沢大学でも、一般的な相場では、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅は好みで設計してもらえるため、イメージに合う家を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって居心地よく生活していける家を建設できます。

近年は、駒沢大学でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高くなっています。

つかう素材についても決めることができるため、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが駒沢大学でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になります。