海部郡美波町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡美波町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違い依頼主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが海部郡美波町でも手順で、どれも異なる特色を持つので、発注先の選択も大事なポイントです。


海部郡美波町で注文住宅を建設する手順

最初に行うべきことは、土地を確保することです。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地をもとに家を建設する原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決める際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を想定しつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら次に設計を任せる会社を選びます。

海部郡美波町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させることが大切ですし、居間を広くしたいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

海部郡美波町でも、近年は在宅勤務の拡大から、仕事のスペースを設ける方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等、住宅の性能にも意識して家作りを行っていくことが必要です。


海部郡美波町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、仕様や注文先によってかなり違ってきますが、海部郡美波町でも、通常の相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用や設計の費用、他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、イメージに合った住まいを建築できます。

広い居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

他のメリットとしては建物の性能を自分で決定できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

今は、海部郡美波町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気になっています。

さらに、つかう素材についても決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の住居を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上必要になることが海部郡美波町でも一般的です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。