双葉郡葛尾村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡葛尾村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設するのが双葉郡葛尾村でも一般的であり、個々にいろいろな得意分野があるので、どこにお願いするかも重要なポイントになります。


双葉郡葛尾村で注文住宅を建設する手順とは

まずすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を保持しているならば、その土地で家を建てる原案を作っていきますが、土地がないならば、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を探すときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考えつつ探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計に影響してくるため、家に合った土地を見つけることが大事になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

双葉郡葛尾村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

双葉郡葛尾村でも、今は在宅業務の増加から、書斎を備え付ける例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面にも意識しつつ家作りを行うことが求められます。


双葉郡葛尾村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様、発注先の会社によって大幅に変動してきますが、双葉郡葛尾村でも、通常の相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地の費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅では好みによって設計をしてくれるため、理想に合う家を追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長期にわたって心地よく暮らせる家を建てられます。

近年は、双葉郡葛尾村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気があります。

また、使う建築材についても選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

建売住宅であれば完成した状態の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが双葉郡葛尾村でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細部まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になってきます。