筑西市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


筑西市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅等とは違って建築主が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築するのが筑西市でも手順であって、どこも異なった特徴があるため、どこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


筑西市で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやるべきことは、土地を準備することです。

予め土地を用意しているならば、その土地に家を建築する原案を練っていきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地探しの際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律規制を考えながら決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を選定します。

筑西市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を想定することが重要ですし、リビングを充実させたいときは、壁のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

筑西市でも、ここ数年は在宅ワークの普及から、仕事場を備え付ける例も少なくありません。

さらに断熱や耐震などという住宅の性能にも意識しつつ家作りをしていくことが必要になります。


筑西市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや機能や注文先で大いに変動しますが、筑西市でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討することが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅は自由に設計してくれるので、イメージに合う住まいを建設できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を実現できます。

その他のメリットとして家の機能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

最近は、筑西市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の建物の需要も高いです。

また、つかう材料も決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成品の住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが筑西市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどを細部まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠です。