上伊那郡宮田村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡宮田村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、発注主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが上伊那郡宮田村でも通常であって、それぞれ色々な長所を持っているため、発注先の選択も大事なポイントになります。


上伊那郡宮田村で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは土地の準備です。

先に土地を保持している時は、その土地をもとに家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地を見つける時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ選ぶ事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決定します。

上伊那郡宮田村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングを広くしたい時は壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

上伊那郡宮田村でも、今は在宅勤務の普及から、ワークスペースを設ける事例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等といった家の機能面にも意識して設計を進めることが必要になります。


上伊那郡宮田村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能、発注先の会社により大いに変わりますが、上伊那郡宮田村でも、一般的な相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

建売住宅では間取りがすでに決められている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

最近では、上伊那郡宮田村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物も人気です。

また、つかう材料についても選択できるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅は出来上がった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが上伊那郡宮田村でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。