泉南郡田尻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉南郡田尻町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは違って、発注主がしたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが泉南郡田尻町でも方法であり、それぞれ違う特色を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


泉南郡田尻町で注文住宅を建築する手順

まず最初にやるべきことは、土地の準備になります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地で家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を意識しつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が重要です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選びます。

泉南郡田尻町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングの広さを確保したい場合は、壁の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

泉南郡田尻町でも、今は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを作る人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能にも意識しつつ計画をすることが必要になります。


泉南郡田尻町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、設計や注文先の会社によって大きく違ってきますが、泉南郡田尻町でも、通常の相場でいうと木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用、設計の費用や諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

建売住宅は間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、理想に合う家を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してもらえるので、長く最適な環境で生活していける家を建築できます。

近年は、泉南郡田尻町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気です。

用いる材料についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもある点もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが泉南郡田尻町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠です。