岩手郡雫石町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩手郡雫石町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは違って、注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選べるので、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てることが岩手郡雫石町でも通常であって、それぞれ違った得意分野を持つので依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


岩手郡雫石町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を用意しているときは、その土地に家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を探すときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら探すことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合う土地を探すことが大事です。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選びます。

岩手郡雫石町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、柱のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

岩手郡雫石町でも、近年は在宅ワークの普及から、仕事スペースを設置する人も多いです。

また、耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも注意して家作りをする事が必要です。


岩手郡雫石町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や依頼先の会社によって大きく異なってきまず、岩手郡雫石町でも、通常の相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地代や設計費用、諸費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに準備されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計されるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を建てられます。

ここ数年は、岩手郡雫石町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高いです。

さらに、用いる建築素材も決められるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうといった点もデメリットになります。

分譲住宅だと出来上がった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかることが岩手郡雫石町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。