筑後草野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


筑後草野でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い施主が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設することが筑後草野でも一般的であり、各々いろいろな特徴を持つため発注先の決定についても大切なポイントになります。


筑後草野で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは土地を用意することです。

すでに土地を用意しているならば、その土地をもとに家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を見つけることから始めましょう。

土地を探す時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定して選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を選択します。

筑後草野でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、壁や柱の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

筑後草野でも、近年は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを設ける方も少なくありません。

また耐震や断熱など、住宅の性能にも注意しつつ設計を行っていくことが必要です。


筑後草野の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や依頼先により大幅に異なりますが、筑後草野でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地の費用、設計の費用、その他（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、先に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計がすでに用意されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

今は、筑後草野でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅の需要も高くなっています。

使う建物材についても選択できるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるという点もデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが筑後草野でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要になります。