牡鹿郡女川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


牡鹿郡女川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは違って、施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが牡鹿郡女川町でも方法で、各々異なった特色や得意分野を持っているため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


牡鹿郡女川町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやるべきことは土地の準備になります。

すでに土地を保持している時は、その土地のもとで家をつくるプランを作っていきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地を準備する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考えながら探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となってくるので、家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を選びます。

牡鹿郡女川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

人数が多い時は収納場所を確保することが重要ですし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

牡鹿郡女川町でも、近年は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを設ける事例も多くなっています。

さらに耐震や断熱などといった家の性能面についても意識しつつ設計をする事が必要になってきます。


牡鹿郡女川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや機能、依頼先によってかなり変動してきますが、牡鹿郡女川町でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるため、快適に暮らしていける家を建築できます。

近年は、牡鹿郡女川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能家も人気です。

使う素材も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが牡鹿郡女川町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になってきます。