那珂市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが那珂市でも一般的であり、どれもさまざまな特徴や得意分野を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントです。

最初に行うべきことは土地を確保することです。

予め土地を所有しているときは、その土地に合った家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を意識しながら探していくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、家のイメージに合った土地に決める事が大事です。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を選びます。

那珂市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考える事が重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

那珂市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴い、書斎やワークスペースを作る事例も多くなっています。

また耐震や断熱など、住宅の機能にも意識して家作りを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格は建築物の大きさや機能や依頼先の会社によって大幅に変わりますが、那珂市でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地費用や設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことがポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は設計が先に準備されているのですが、注文住宅は希望通りに設計してくれるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計されるので、長く快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

近年は、那珂市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の人気も高まっています。

また、使用する材料についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが那珂市でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。