阿蘇郡産山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿蘇郡産山村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに決められるので、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設することが阿蘇郡産山村でも通常であって、どれも違う特徴や得意分野を持つので依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


阿蘇郡産山村で注文住宅を建てる手順

まずやることは土地の確保です。

前もって土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を確保する時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、家の理想に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を選びます。

阿蘇郡産山村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を広く取りたい時は壁や柱の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

阿蘇郡産山村でも、最近では在宅勤務の広がりから、書斎を備える事例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも注意して計画を進めていく事が必要です。


阿蘇郡産山村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や注文先によって大きく変わってきますが、阿蘇郡産山村でも、一般的な相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用やその他（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決まっている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

その他のメリットとして家の機能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、阿蘇郡産山村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気です。

さらに、用いる建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが阿蘇郡産山村でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になります。