礼文郡礼文町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


礼文郡礼文町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは違い、注文した方が自由に設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるので、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設を進めることが礼文郡礼文町でも方法で、各々さまざまな特徴を持つため、発注先の選択も大事なポイントとなります。


礼文郡礼文町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは土地の準備になります。

すでに土地を持っている場合は、その土地に見合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を意識しながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を決めます。

礼文郡礼文町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考えます。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを広くしたい時は、柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

礼文郡礼文町でも、ここ数年は在宅勤務の増加から、書斎やワークスペースを備える方も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても注意しつつ家づくりを行うことが求められます。


礼文郡礼文町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、性能、発注先の会社でかなり違ってきますが、礼文郡礼文町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地費用、設計の費用、その他（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に決定されている一方で、注文住宅では希望通りに設計してもらえるので、理想の住まいを追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自由に決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計できるので、長期にわたって居心地よく生活していける住居を目指せます。

ここ数年は、礼文郡礼文町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の需要も高くなっています。

また、使う材料についても決められるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅だとできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが礼文郡礼文町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるので労力と時間は必要です。