海部郡牟岐町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡牟岐町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などと違って施主が好きなように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるため、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが海部郡牟岐町でも方法であり、それぞれ色々な特徴や得意分野があるため、依頼先の決定についても大事なポイントになります。


海部郡牟岐町で注文住宅を建設する手順

一番にすることは土地の準備です。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を決めるときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決めます。

海部郡牟岐町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングの広さを確保したいときは壁のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

海部郡牟岐町でも、最近は在宅業務の拡大により、仕事場を備え付ける人も多くなっています。

さらに断熱や耐震等といった家の性能面についても意識しつつ設計を行っていく事が必要になります。


海部郡牟岐町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや設計や発注先の会社によって大きく異なってきまず、海部郡牟岐町でも、通常の相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地の費用、設計の費用やその他（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、前もって決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅では好みで設計できるため、イメージに合った住まいを建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

他のメリットとして住宅の性能を自身で選べることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を作れます。

近年は、海部郡牟岐町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の人気も高くなっています。

使用する素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが海部郡牟岐町でも普通になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になります。