山県郡北広島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山県郡北広島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違って注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが山県郡北広島町でも通常であって、どれも様々な良い点を持っているため、依頼先の選択についても大事なポイントです。


山県郡北広島町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは土地の用意です。

予め土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しのときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を意識しながら決めることが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選定します。

山県郡北広島町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな家が好みかを詳しく想像しながら、普段の生活に合った間取りを考えます。

人数が多い場合は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

山県郡北広島町でも、最近は在宅ワークの拡大に伴い、仕事場を備え付ける事例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能にも考慮して家作りをする事が必要になります。


山県郡北広島町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、仕様、発注先によってかなり変わってきますが、山県郡北広島町でも、通常の相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められているのに対して、注文住宅は希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望に対応することができます。

その他のメリットとして建物の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を目指せます。

最近では、山県郡北広島町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気です。

さらに、使用する建物材についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが山県郡北広島町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていくため労力と時間は不可欠です。