熊毛郡屋久島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡屋久島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選べるため、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが熊毛郡屋久島町でも手順で、それぞれ様々な長所を持っているのでどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


熊毛郡屋久島町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは土地の用意になります。

予め土地を確保している時は、その土地で家を作る計画を作っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を確保することから手をつけていきます。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律規制を意識しながら探していく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

熊毛郡屋久島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を作りたいかを詳しくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

熊毛郡屋久島町でも、今は在宅仕事の広がりから、仕事のスペースを備える事例も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮して家作りを進めることが必要になります。


熊毛郡屋久島町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模、機能や依頼先によりかなり異なってきまず、熊毛郡屋久島町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地の費用や設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計できるので、理想に合った住まいを求めやすいです。

広いリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適に暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、熊毛郡屋久島町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットになります。

分譲住宅だと完成した住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが熊毛郡屋久島町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になります。