神埼市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり発注主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を建設できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが神埼市でも方法であって、各々色々な特徴や得意分野を持つため発注先の決定も大切なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地の確保になります。

事前に土地を所有しているときは、その土地で家をつくるプランを立てていきますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を準備する時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を選定します。

神埼市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どのような家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納場所を確保することが大切になりますし、居間を充実させたい場合は壁のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

神埼市でも、ここ数年は在宅業務の広がりから、書斎を設ける人も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の機能面にも考慮して計画を行うことが必要です。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや性能や注文先の会社で大いに違ってきますが、神埼市でも、一般的な相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地の取得費用、設計費用や諸費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、快適に暮らせる住居を建てられます。

近年は、神埼市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても選択できるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることも可能です。

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅はできあがった家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが神埼市でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要になってきます。