熊毛郡田布施町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡田布施町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは違い発注主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設していくのが熊毛郡田布施町でも手順であり、どれも様々な特色や得意分野を持つため依頼先の選択も大事なポイントになります。


熊毛郡田布施町で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは土地を用意することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家をつくる原案を作っていきますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考えながら選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが大事になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を決定します。

熊毛郡田布施町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

熊毛郡田布施町でも、最近では在宅業務の普及により、仕事スペースを設置する例も多くなっています。

さらに、耐震や断熱などのような家の機能についても注意して家作りを行うことが必要です。


熊毛郡田布施町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、機能や発注先で大幅に異なりますが、熊毛郡田布施町でも、相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるので、イメージに合う家を建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、居心地よく暮らしていける家を作れます。

今は、熊毛郡田布施町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気になっています。

また、つかう建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットになります。

分譲住宅なら完成した状態の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが熊毛郡田布施町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。