下閉伊郡川井村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下閉伊郡川井村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なり建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建築できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくのが下閉伊郡川井村でも方法であり、どれも色々な特徴を持っているのでどこにお願いするかも大事なポイントとなります。


下閉伊郡川井村で注文住宅を建設する手順

まず行うことは土地の準備になります。

予め土地を用意しているならば、その土地に見合った家をつくる計画を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地を見つける時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律規制を考えつつ選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計のしばりになってくるので、家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を選定します。

下閉伊郡川井村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを大きくとりたい時は柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

下閉伊郡川井村でも、最近は在宅勤務の拡大により、仕事場を設ける方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能についても注意を払いながら家作りをしていくことが必要です。


下閉伊郡川井村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、発注先によってかなり変動しますが、下閉伊郡川井村でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用、その他（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では希望で設計してもらえるため、理想の家を建築できます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

最近は、下閉伊郡川井村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の需要も高いです。

さらに、使う建物材についても決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが下閉伊郡川井村でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になってきます。