津市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



津市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なって注文した方が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設することが津市でも一般的で、個々に色々な特色や得意分野があるので発注先の決定についても重要なポイントとなります。


津市で注文住宅を建設する手順

まず一番にやることは土地の用意です。

先に土地を持っている時は、その土地をもとに家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を購入することから始めていきます。

土地を探す時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を想定して選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を決めます。

津市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを作成していきます。

人数が多い場合は収納場所を想定することが大切ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

津市でも、最近は在宅ワークの広がりから、書斎を設置する例も多いです。

加えて断熱や耐震等というような住宅の性能についても注意を払いながら家作りを行っていく事が必要になってきます。


津市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさや性能や依頼先により大いに異なりますが、津市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地代や設計費用、諸費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では設計が事前に決定されているのですが、注文住宅では希望で設計してもらえるので、理想の家を追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるため、長く居心地よく住むことができる家を建てられます。

近年は、津市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高いです。

また、用いる建築素材も決められるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅は完成までに6か月以上必要になることが津市でも一般的になります。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。