加茂郡坂祝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加茂郡坂祝町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり、建築主が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めるのが加茂郡坂祝町でも通常で、それぞれ異なった特色を持っているため、依頼先の選択も大事なポイントです。


加茂郡坂祝町で注文住宅を建てる手順

最初にすることは、土地の準備です。

前もって土地を保持しているならば、その土地に合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を確保する際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ決めていくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地に決める事が大事です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決めます。

加茂郡坂祝町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを丁寧に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納スペースを考えることが大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

加茂郡坂祝町でも、ここ数年は在宅ワークの拡大によって、仕事場を作るケースも多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等という住宅の性能面にも意識して計画を行っていく事が必要になります。


加茂郡坂祝町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模や仕様、発注先により大きく変動しますが、加茂郡坂祝町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて土地代、設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるほど価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合う住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

最近は、加茂郡坂祝町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の需要も高いです。

また、使う建物素材も選べるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが加茂郡坂祝町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠です。