双葉郡浪江町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡浪江町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、建築主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めるのが双葉郡浪江町でも方法であって、どれも違う特徴や得意分野があるので、どこに発注するかも大切なポイントになります。


双葉郡浪江町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすべきことは、土地を用意することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家をつくる原案を立てていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を探すことから始めていきます。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を意識しながら探していくことが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を見つけることが重要です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

双葉郡浪江町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

双葉郡浪江町でも、最近では在宅ワークの増加に伴って、仕事のスペースを備える方も多くなっています。

さらに、耐震や断熱などといった家の性能についても注意しつつ設計を行う事が必要です。


双葉郡浪江町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや性能、注文先の会社で大いに変動しますが、双葉郡浪江町でも、通常の相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の取得費用や設計費、他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、最適な環境で生活していける住居を建築できます。

今は、双葉郡浪江町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の需要も高まっています。

用いる材料も決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもデメリットです。

分譲住宅だとできあがった家を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが双葉郡浪江町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるため、時間と労力が必要になります。