宮城郡松島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮城郡松島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは異なって依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように選べるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建てることが宮城郡松島町でも方法であり、どれも色々な特色があるので、依頼先の選択についても重要なポイントです。


宮城郡松島町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地の用意です。

前もって土地を用意している場合は、その土地で家を建設するプランを練っていきますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を用意することから始めましょう。

土地を決める時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考えつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

宮城郡松島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細に想像しながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

家族で住む時は収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

宮城郡松島町でも、最近では在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを作る方も増えています。

加えて断熱や耐震などといった家の性能面にも注意しつつ計画をしていくことが必要です。


宮城郡松島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能や注文先の会社により大きく変わりますが、宮城郡松島町でも、一般的な相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地代、設計費、諸費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが強いことにより価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるので、理想に合った家を建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で住むことができる住居を作ることが可能です。

近年は、宮城郡松島町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高くなっています。

また、使う建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成品の住居をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが宮城郡松島町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい所まで決定する必要があるので、労力と時間は必要です。