南巨摩郡富士川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡富士川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるので、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めることが南巨摩郡富士川町でも通常で、どこも異なる特徴や得意分野を持つため発注先の選択についても大事なポイントになります。


南巨摩郡富士川町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは、土地の準備になります。

事前に土地を準備しているならば、その土地で家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を想定しつつ選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を決めます。

南巨摩郡富士川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは壁の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

南巨摩郡富士川町でも、近年は在宅ワークの拡大によって、ワークスペースを設置する例も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面にも意識して計画を行う事が必要です。


南巨摩郡富士川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の規模、性能や発注先により大いに異なってきまず、南巨摩郡富士川町でも、通常の相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地代や設計費、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、理想の住宅を建てられます。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるため、快適に暮らせる住居を建設できます。

最近は、南巨摩郡富士川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高いです。

使用する建物素材も選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといった点もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した家を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが南巨摩郡富士川町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていくため、時間と労力は必要です。