北埼玉郡北川辺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北埼玉郡北川辺町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などと違って建築主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選択できるので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが北埼玉郡北川辺町でも通常であり、それぞれ色々な特徴を持っているのでどこに頼むかも重要なポイントです。


北埼玉郡北川辺町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは、土地を確保することです。

事前に土地を確保しているならば、その土地に家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決める時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考慮しつつ探していくことが大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大事です。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を選定します。

北埼玉郡北川辺町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大切ですし、リビングルームを充実させたい時は、壁や柱の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

北埼玉郡北川辺町でも、ここ数年は在宅ワークの普及によって、仕事のスペースを備える事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面にも意識して計画をしていく事が必要になります。


北埼玉郡北川辺町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模や機能、発注先の会社で大幅に異なりますが、北埼玉郡北川辺町でも、相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地費用や設計費やその他（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるので、理想の住宅を建設できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

その他のメリットとして家の機能を自身で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活できる家を建てられます。

ここ数年は、北埼玉郡北川辺町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建物材も選べるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅なら出来上がった家を即買うことができますが注文住宅は完成までに6か月以上かかることが北埼玉郡北川辺町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠です。