的場で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


的場でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している建売住宅等とは違い、施主が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが的場でも方法で、各々異なる良い点があるため、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。


的場で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を作る計画を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めます。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を意識しつつ選んでいく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選択します。

的場でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考える事が大切ですし、リビングを充実させたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

的場でも、今は在宅勤務の普及によって、ワークスペースを設置する事例も多くなっています。

また耐震や断熱等という家の性能面についても注意して家作りを進めることが求められます。


的場の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、発注先によりかなり変動しますが、的場でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地費用、設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では希望で設計できるため、理想に合った家を追及できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計できるので、長く居心地よく住むことができる住居を作れます。

今は、的場でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気です。

さらに、使う材料についても決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成品の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが的場でもふつうです。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。