越前市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などと違って依頼主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第でできるので、理想の家を建設できるという長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが越前市でも通常であって、個々に違った特色や得意分野を持っているため発注先の選択についても重要なポイントになります。

まずすることは土地を準備することです。

予め土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を見つける時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

越前市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度はやや低めになります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを考慮することが大切ですし、居間を充実させたい場合は、柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

越前市でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、仕事のスペースを設置する事例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等という住宅の機能面にも考慮して計画を進める事が必要になります。

注文住宅の価格については建築物のサイズや機能や発注先によって大幅に違いますが、越前市でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討しておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に決められているのに対して、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することができるので、快適性を追求して暮らせる住居を建築できます。

近年は、越前市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物も人気があります。

使う建物素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作れます。

第一のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに半年以上かかることが越前市でも一般的です。

そのため住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になります。