空知郡上砂川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡上砂川町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違い建築主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくのが空知郡上砂川町でも通常で、それぞれ異なった特色や得意分野があるためどこに依頼するかも大切なポイントになります。


空知郡上砂川町で注文住宅を建てる手順とは？

まずやることは土地の用意です。

すでに土地を用意しているならば、その土地に合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を想定して選んでいく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、家に合った土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決めます。

空知郡上砂川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を広くしたい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

空知郡上砂川町でも、近年は在宅ワークの普及から、仕事場を設けるケースも多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面にも意識しつつ家作りを行っていくことが求められます。


空知郡上砂川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、性能、注文先によって大幅に変わってきますが、空知郡上砂川町でも、相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地代や設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが先に準備されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った家を追及できます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分で選べる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるので、快適に生活できる住居を建築できます。

今は、空知郡上砂川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の需要も高くなっています。

また、使用する建物素材についても選択できるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成品の家をそのまま購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが空知郡上砂川町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になります。