空知郡南富良野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡南富良野町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選択できるため、理想の家を建設できるといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが空知郡南富良野町でも一般的であり、どれも違う特徴を持つため、依頼先の選択も大事なポイントになります。


空知郡南富良野町で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは土地を確保することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを練っていきますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を探すことから始めていきます。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を考えながら探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、家にフィットした土地を選ぶことが大切です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を決めます。

空知郡南富良野町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、居間を充実させたいときは壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

空知郡南富良野町でも、今は在宅勤務の広がりに伴って、仕事スペースを備える事例も増えています。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面についても注意を払いながら設計を進める事が必要になります。


空知郡南富良野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、発注先の会社によって大きく変わりますが、空知郡南富良野町でも、一般的な相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、事前に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決まっている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合った家を建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計されるため、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

ここ数年は、空知郡南富良野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の人気も高まっています。

また、用いる素材についても決められるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが空知郡南富良野町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠です。