玉名郡玉東町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉名郡玉東町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり施主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選べるので、理想の家を建設できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めることが玉名郡玉東町でも方法で、個々に色々な特色を持っているのでどこに頼むかも重要なポイントになります。


玉名郡玉東町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは土地の確保です。

すでに土地を確保している時は、その土地をもとに家を建築する原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大事です。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

玉名郡玉東町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを細かく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

人数が多いときは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングを広く取りたいときは壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

玉名郡玉東町でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

また、耐震や断熱などというような住宅の性能にも考慮しつつ設計を行っていくことが求められます。


玉名郡玉東町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや機能、注文先の会社で大幅に違ってきますが、玉名郡玉東町でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅は希望で設計してくれるため、イメージに合った住まいを建築できます。

大きなリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるので、居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近では、玉名郡玉東町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物も人気になっています。

用いる材料についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上になることが玉名郡玉東町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。