大沼郡三島町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設するのが大沼郡三島町でも一般的であって、各々違う特徴を持っているためどこに依頼するかについても大事なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地を用意することです。

前もって土地を所有しているときは、その土地に見合った家を建築するプランを練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地探しからスタートします。

土地を決める時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えつつ探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となるので、家のイメージに合う土地を探す事が大事です。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

大沼郡三島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

大沼郡三島町でも、今は在宅勤務の増加から、仕事のスペースを備える例も多いです。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能についても注意して計画を進める事が必要になります。

注文住宅の価格については建物の大きさ、性能、依頼先の会社によってかなり変わりますが、大沼郡三島町でも、相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地代や設計費、その他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ考えておくことがポイントになります。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるため、理想の住まいを建設できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自身で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建設できます。

近年は、大沼郡三島町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物も人気です。

また、つかう建物素材についても決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した状態の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが大沼郡三島町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になります。