鳳珠郡穴水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鳳珠郡穴水町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築していくことが鳳珠郡穴水町でも一般的であり、どこも違う得意分野を持つので、依頼先の選択も大事なポイントです。


鳳珠郡穴水町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは、土地の用意です。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考えながら選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

鳳珠郡穴水町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

鳳珠郡穴水町でも、最近では在宅業務の普及に伴って、書斎やワークスペースを設ける方も多くなっています。

さらに断熱や耐震等といった住宅の機能にも注意して設計を進める事が必要になってきます。


鳳珠郡穴水町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、設計や依頼先により大幅に異なりますが、鳳珠郡穴水町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りがすでに固定されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う家を追及できます。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるので、心地よく生活していける家を作れます。

最近では、鳳珠郡穴水町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅も人気になっています。

つかう建物材についても選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが鳳珠郡穴水町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで決めていく必要があるため労力と時間は必要になります。