門真市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが門真市でも方法で、各々異なる得意分野を持つので依頼先の決定についても重要なポイントになります。

まず一番にやることは土地の準備になります。

予め土地を確保しているのであれば、その土地で家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになるため、家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選択します。

門真市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納場所を考える事が重要になりますし、居間を充実させたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

門真市でも、最近は在宅ワークの拡大により、仕事のスペースを設置する事例も多いです。

また耐震や断熱など、家の機能についても意識して家作りを進めていくことが必要になります。

注文住宅の価格については家の規模や設計、発注先によって大幅に変わってきますが、門真市でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地の取得費用、設計費、諸費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りが事前に固定されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

他のメリットとして建物の性能を自由に選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、心地よく住むことができる住居を建てられます。

最近では、門真市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使用する材料も決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを作ることもできます。

最大のデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというのもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した家をすぐに買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが門真市でもふつうです。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくため、時間と労力は必要になります。