夕張郡由仁町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


夕張郡由仁町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように決められるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが夕張郡由仁町でも一般的であって、どこも違う特徴を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントになります。


夕張郡由仁町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うことは土地の準備です。

事前に土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建設する原案を作っていきますが、土地がない場合は、住みたい土地を確保することから始めましょう。

土地を準備する時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を考慮しながら決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決定します。

夕張郡由仁町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かくイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングを広く取りたいときは壁の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

夕張郡由仁町でも、今は在宅勤務の広がりから、仕事スペースを設置するケースも増えています。

さらに耐震や断熱等のような住宅の性能面にも考慮して家づくりをする事が必要になります。


夕張郡由仁町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様や発注先の会社によって大きく異なってきまず、夕張郡由仁町でも、通常の相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想に合った家を追及しやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することができるので、長く心地よく暮らせる家を建てられます。

近年は、夕張郡由仁町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気があります。

使う材料も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、仕様によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった家をそのまま買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが夕張郡由仁町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等を細部まで決める必要があるので時間と労力が不可欠です。