北安曇郡小谷村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北安曇郡小谷村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などと違って注文した方が好きなように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築するのが北安曇郡小谷村でも手順で、個々に異なった特色を持っているため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


北安曇郡小谷村で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは土地を確保することです。

事前に土地を持っているならば、その土地をもとに家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地探しから手をつけていきます。

土地探しのときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考慮しつつ選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるため、家に合った土地を探す事が大事です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選定します。

北安曇郡小谷村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを細かく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考える事が大切ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

北安曇郡小谷村でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、ワークスペースを作る事例も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能にも注意しつつ計画をしていくことが必要になります。


北安曇郡小谷村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズや設計、発注先で大幅に変わりますが、北安曇郡小谷村でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住宅を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、心地よく暮らせる住居を建てられます。

近年は、北安曇郡小谷村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高まっています。

さらに、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが北安曇郡小谷村でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。