新河岸で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは違って建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設していくのが新河岸でも通常で、どれも様々な特色や得意分野を持つため依頼先の決定についても大事なポイントです。

まず一番に行うことは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決める際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を考慮しながら決めることが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、家のイメージに合う土地を見つけることが大事になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選びます。

新河岸でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

家族が多いときは収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

新河岸でも、今は在宅ワークの拡大から、ワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱など、住宅の機能についても注意しつつ計画をする事が求められます。

注文住宅の価格は家のサイズ、設計、発注先により大いに違いますが、新河岸でも、相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地代や設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ決めておく事が重要です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅は希望で設計してもらえるので、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

最近は、新河岸でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家の需要も高まっています。

用いる材料も決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが新河岸でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。